Distressed Assets.
Lösungen, wenn andere nicht mehr weiterkommen.
Notleidende Immobilien erfordern mehr als Marktkenntnis – sie erfordern Netzwerk, Kapital und Umsetzungsstärke. RockAsset verfügt über direkte Verbindungen zu den Abwicklungsabteilungen führender Banken in Deutschland.
„Wo andere ein Problem sehen, sehen wir eine Transaktion.“
Objekte in Schieflage entstehen aus unterschiedlichen Gründen: Eigenkapitalengpässe, Baustopps, Insolvenz des Projektentwicklers oder schlicht ein verändertes Marktumfeld. Was sie gemeinsam haben: Sie benötigen einen Partner, der schnell handelt, diskret agiert und über die Ressourcen verfügt, um eine Lösung herbeizuführen. RockAsset ist genau dieser Partner – für Banken, die eine professionelle Verwertung benötigen, und für Investoren, die gezielt nach antizyklischen Opportunitäten suchen.
RockAsset als Bankpartner
Banken stehen bei notleidenden Immobilien vor einer klaren Aufgabe: schnelle, diskrete und wertmaximierende Verwertung. RockAsset übernimmt diese Aufgabe vollständig – von der Erstbewertung über die Realisierungssteuerung bis zum abgeschlossenen Verkauf. Wir agieren als verlängerter Arm der Abwicklungsabteilung, ohne dass das Objekt öffentlich vermarktet werden muss.
- —Bewertung & Marktanalyse notleidender Objekte
- —Individuelle Verwertungsstrategien
- —Aktive Vermietung und Leerstandsabbau
- —Steuerung von Sanierung & Fertigstellung
- —Koordination aller Projektbeteiligten
- —Diskreter Off-Market-Verkauf
- —Reporting an die Abwicklungsabteilung
RockAsset als Investorenpartner
Distressed Assets bieten antizyklisches Renditepotenzial – aber nur für diejenigen, die Zugang zu den richtigen Objekten haben. RockAsset öffnet Türen, die für die meisten Investoren verschlossen bleiben: direkte Verbindungen zu Bankabwicklungsabteilungen, exklusiver Off-Market-Dealflow und die operative Kompetenz, ein Objekt nach dem Erwerb erfolgreich zu entwickeln.
- —Direkter Zugang zu Bankabwicklungsabteilungen
- —Exklusiver Off-Market-Dealflow
- —Analyse von Objekten mit Entwicklungspotenzial
- —Begleitung bis zum Notartermin
- —Zugang zu eigenkapitalstarken Co-Investoren
- —Beratung zu Finanzierung & Kapitalbeschaffung
- —Unterstützung bei Realisierung, Vermietung & Exit
Wann RockAsset der richtige Partner ist.
Unfertige Projekte
Entwicklungsprojekte, die aufgrund von Insolvenz des Bauträgers, Eigenkapitalengpässen oder Baustopps nicht fertiggestellt wurden. RockAsset übernimmt die Steuerung der Fertigstellung oder vermittelt einen Investor.
Eigenkapitalprobleme
Bestandsobjekte oder Entwicklungen, bei denen die Eigenkapitalquote nicht mehr ausreicht, um Bankanforderungen zu erfüllen. RockAsset vermittelt eigenkapitalstarke Investoren aus seinem Netzwerk.
Notleidende Bankportfolios
Immobilien in der Abwicklungsabteilung einer Bank, die schnell und diskret verwertet werden sollen. RockAsset übernimmt die gesamte Verwertungssteuerung – von der Bewertung bis zum Closing.
Leerstand & Repositionierung
Objekte mit signifikantem Leerstand oder veralteter Nutzung, die einer Repositionierung bedürfen. RockAsset entwickelt die Strategie, steuert die Umsetzung und übernimmt die Vermietung oder den Verkauf.
30.000+
Qualifizierte Kontakte
800+
Family Offices
1.200+
Aktive Investoren
20+
Jahre Markterfahrung
Wie ein unvollendetes Projekt zur Win-Win-Transaktion wurde.
Ausgangslage
Ein Münchner Projektentwickler geriet während der Bauphase eines Wohn- und Gewerbeobjekts in die Insolvenz. Das Objekt war zu rund 60 % fertiggestellt – die finanzierende Bank stand vor der Frage: Abschreiben oder Lösung finden?
RockAsset übernimmt
RockAsset wurde von der Abwicklungsabteilung der Bank mandatiert. Innerhalb weniger Wochen wurde ein eigenkapitalstarker Kapitalpartner aus dem RockAsset-Netzwerk identifiziert, der bereit war, das Projekt zu übernehmen und die Fertigstellung zu finanzieren.
Fertigstellung & Vermarktung
Unter Steuerung von RockAsset wurde das Objekt fertiggestellt, vermietet und anschließend erfolgreich am Markt platziert. Die Vermarktung erfolgte diskret – ohne öffentliche Ausschreibung, direkt aus dem Investorennetzwerk.
Ergebnis
Die Bank musste keine wesentliche Abschreibung vornehmen. Der Kapitalpartner erzielte eine attraktive Rendite auf sein eingesetztes Eigenkapital. Ein klassisches Win-Win – ermöglicht durch Netzwerk, Diskretion und operative Umsetzungsstärke.
10 %
Abschreibung der Bank
8 Mon.
Projektlaufzeit
100 %
Objekt erfolgreich veräußert
* Anonymisiertes Fallbeispiel. Alle Angaben dienen der Illustration und wurden aus Diskretion verändert.
Sie haben ein Objekt in Schieflage – oder suchen eines?
Sprechen Sie direkt mit der Geschäftsleitung. Kein Formular, kein Callcenter – ein erstes vertrauliches Gespräch, das weiterführt.